近日，西塞山区人民法院成功执结一起涉企借款纠纷案件，法官以“活封”被执行企业货物置换土地查封的模式化解纠纷，以善意文明执行助力企业解困。
据了解，湖北某磁材科技有限公司因资金周转困难，先后向申请人王某借款1400余万元，后因无力偿还借款被王某诉至西塞山区法院。经法院调解，该公司在支付510万元后因生产经营欠佳“爽约”，王某遂向法院申请强制执行。一边是申请执行人要求法院拍卖企业土地厂房用以偿还欠款，一边是被执行企业请求法院解除土地查封进行融资，如何平衡保护双方当事人的合法权益?
“被执行公司系辖区内重点招商引资企业，也是省级重点建设项目，且还在正常生产经营，如采取强制执行措施，直接拍卖企业土地，冻结银行账户，会导致该公司停工停产，大量员工失业，给社会造成不稳定因素。”考虑到企业实际情况，案件承办法官董克标及时向该院执行局局长邱梅请示汇报，共同分析研讨案情，并多次到被执行企业进行现场调查，详细了解其生产经营情况。经调查，了解到被执行企业的产品主要销往江浙沪一带，由于疫情原因，导致其产品滞销，大量产品销不出去，没有回款，无法偿还债务。
为助力企业早日脱困，在保障申请人权益的前提下，董克标经过风险评估，决定对该案采取“活封”柔性执行的策略。
因该企业产品市场行情紧俏，只是暂时受疫情影响，董克标便主动引导被执行企业用产品货物置换土地，即查封企业产品以解封其土地，同时要求该企业提供案外人担保。在既保障申请执行人权益不受损、又使被执行企业能正常生产经营的情况下，法院裁定解封了该企业名下土地。土地解封后，该企业以土地进行融资，很快得到融资款项，资金流回转，企业困境解除，并一次性偿还申请执行人借款本息1050余万元。
从法院裁定解除土地查封到1050余万元案款执行到位，仅用了10天时间，较好实现了既让案“结”了、又让厂“活”了的“双赢”效果。(吴海峰 汪佩)